【基准地价】上林县人民政府关于公布实施上林县城镇土地定级与基准地价更新成果的公告

发布时间:2019-11-06 19:02    来源:上林县自然资源局

 

根据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》有 关规定,我县完成了《上林县城镇土地定级与基准地价更新成 果》,并经广西壮族自治区自然资源厅《关于同意公布实施上林 县城镇土地定级与基准地价更新成果的批复》(桂自然资函 〔2019〕1210号)审批,现予以公布实施。

本公告自公布之日起,原《上林县人民政府关于公布实施土 地定级与基准地价更新成果的公告》〔2015年11月2日)终止 使用。

上林县城镇土地定级与基准地价更新成果

一、县城区更新成果

(一)地价内涵

1.估价期曰

本轮基准地价评估期曰为2019年4月1曰。

2丨土地开发程度

本轮基准地价评估价格指在宗地外“五通”〔通路、通电、 通水、通排水、通讯),宗地内“场地平整”条件下的熟地价格。

3丨土地使用年限

基准地价年期为各类用途的法定最高出让年限。商服用地为 40年,住宅用地为70年,工业用地为50年,公共管理和公共 服务用地为50年。

^容积率

商服用地平均容积率为1.0,住宅用地平均容积率为3.0, 工业用地平均容积率为1.0,公共管理与公共服务用地平均容积 率为1.0。

5丨基准地价表现形式

基准地价表现形式统一为地面价。

6,基准地价用地类型

根据上林县土地、房地产市场的实际情况和《城镇土地估价 规程》、《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于转发加强公示 地价体系建设和管理有关问题的通知》(桂国土资办〔2017〕342

号〕要求,分别针对以下用地类型评估其在各级别土地的平均价 格:商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地 〔根据其二级分类各类型用地情况归纳分为两类,其中一类:包 括机关团体、新闻出版、教育、科研、医疗卫生、社会福利、文 化设施、体育用地;二类:包括公用设施用地、公园与绿地)。

(二)城区基准地价更新成果

表1上林县城区基准地价表

用途

一级

二级

三级

四级

商服

元乂平方米

2630

1767

1010

605

万元亩

175.   33

117.   80

67^   33

後33

住宅

元乂平方米

1538

1050

705

430

万元乂亩

102.   53

70,00

47^   00

28^   67

工业

元义平方米

430

331

258

161

万元乂亩

28,67

21.   07

17.   20

10.   73

公共管理   与公共服 务

一类

元义平方米

769

525

353

215

万元7亩

51.   27

35^   00

23^   53

14.   33

二类

元乂平方米

452

348

271

168

万元7吉

30|   10

17

18.   06

11.   20

 

表2上林县城区商服用地路线价表

序号

路线段起止

路线价〔元彳平方 米)

 

1

大丰街(一桥头〜新明路口〉

4072

2

大丰街(新明路口   ~大丰卫生院)

2550

3

延东街

2463

4

新丰路(丰岭路口 ~明山路口〕

3490

5

解放路

4552

6

澄洲路

5416

7

明山路(新丰路口   ~丰岭路口〉

4385

8

明山路(丰岭路口 ~八寨路口〕

5194

9

明山路(八寨路口二级公路)

3938

10

霞客路(解放路口明山路口〉

5370

11

霞客路(明山路口   ~二级路〉

4291

12

智城路(解放路口   ~明山路口〉

4654

13

丰岭路〈一桥~明山路口〉

5101

14

丰岭路〖八寨明山路口   ~古桐路口〕

3794

15

丰岭路(明山路口二级路转盘〉

3132

16

八寨路(解放路口明山路口〕

5056

17

八寨路(明山路口   ~二级路〉

4206

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