根据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》有 关规定，我县完成了《上林县城镇土地定级与基准地价更新成 果》，并经广西壮族自治区自然资源厅《关于同意公布实施上林 县城镇土地定级与基准地价更新成果的批复》（桂自然资函 〔2019〕1210号）审批，现予以公布实施。

本公告自公布之日起，原《上林县人民政府关于公布实施土 地定级与基准地价更新成果的公告》〔2015年11月2日）终止 使用。

上林县城镇土地定级与基准地价更新成果

一、县城区更新成果

(一）地价内涵

1.估价期曰

本轮基准地价评估期曰为2019年4月1曰。

2丨土地开发程度

本轮基准地价评估价格指在宗地外“五通”〔通路、通电、 通水、通排水、通讯），宗地内“场地平整”条件下的熟地价格。

3丨土地使用年限

基准地价年期为各类用途的法定最高出让年限。商服用地为 40年，住宅用地为70年，工业用地为50年，公共管理和公共 服务用地为50年。

^容积率

商服用地平均容积率为1.0，住宅用地平均容积率为3.0， 工业用地平均容积率为1.0，公共管理与公共服务用地平均容积 率为1.0。

5丨基准地价表现形式

基准地价表现形式统一为地面价。

6，基准地价用地类型

根据上林县土地、房地产市场的实际情况和《城镇土地估价 规程》、《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于转发加强公示 地价体系建设和管理有关问题的通知》（桂国土资办〔2017〕342

号〕要求，分别针对以下用地类型评估其在各级别土地的平均价 格：商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地 〔根据其二级分类各类型用地情况归纳分为两类，其中一类：包 括机关团体、新闻出版、教育、科研、医疗卫生、社会福利、文 化设施、体育用地；二类：包括公用设施用地、公园与绿地）。

(二）城区基准地价更新成果

表1上林县城区基准地价表